Contratos de mantenimiento y operación de cuartos de bombas
Asumimos la responsabilidad de su cuarto de bombas. Visitas programadas, mediciones registradas, atención de emergencias e informe de cada visita, para que el condominio o la gerencia se desentiendan del día a día.
01El reto
En la mayoría de los edificios nadie es responsable del cuarto de bombas hasta que falta el agua. El conserje enciende y apaga, la junta llama a quien conoce y cada emergencia empieza desde cero, sin historial.
En complejos grandes, con varias salas y sistemas, hace falta además alguien en sitio que tome parámetros, haga las maniobras de trasegado y responda en el momento.
02Cómo lo resolvemos
Con el contrato de mantenimiento hacemos una visita técnica mensual programada con la administración: revisamos bombas, tablero, hidroneumático, compresor y fugas, medimos y registramos. El contrato incluye la atención de emergencias en horario laboral, y toda mejora que encontremos se reporta y se cotiza para su aprobación.
Para complejos con varias salas asumimos la operación: un técnico asignado por sala sigue rutinas diarias de toma de parámetros, trasegado, arranque y parada de equipos, y registra todo en un diario de guardia digital.
03Qué incluye
- Visita técnica mensual programada con la administración.
- Revisión de bombas, tablero, hidroneumático, compresor, válvulas y fugas.
- Registro de presiones, corrientes y voltajes en cada visita.
- Atención de emergencias en horario laboral, con tiempo de respuesta definido en el contrato.
- Bitácora o reporte técnico de cada visita.
- Mejoras y mantenimientos mayores cotizados aparte y ejecutados solo con su aprobación.
- Operación por turnos con técnico en sitio, en complejos que lo requieran.
04Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si el sistema falla entre visitas?
El contrato incluye atención de emergencias en horario laboral. Fuera de ese horario, la visita tiene un costo adicional pactado en el contrato.
¿El monitoreo puede reemplazar las visitas?
En parte. Con Msc Control proponemos sensores y un PLC que permiten ver y operar el cuarto de bombas desde el teléfono, con datos para anticipar fallas. Las visitas se concentran entonces en resolver, no en mirar.
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